2019 年，我的两位祖父母中的最后一位去世了。 他们的房子已经还清了，从那以后就一直无人居住。 我在这所房子里长大，我即将生下一个孩子，所以住在那里意味着整个世界。
但是，我有很多问题。 谁真正拥有房子？ 有相互矛盾的报道。
据我周围的人去世时说，房子是留给我父亲的。 然而，我叔叔和父亲都不住在这所房子里，我父亲告诉我，我叔叔有房契和钥匙，不会给他。
每次我用谷歌搜索GOOGL，-1.16% GOOG，-1.22% 我叔叔的名字作为联系人出现，而不是我父亲的名字。 这是否意味着我必须去找我叔叔并要求从他那里买房子？ 或者我可以绕过这两个人以及他们的争吵吗？
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3小时前不管怎样，它一动不动地坐着，没有被触动，这让我感到难过。
计划我的下一步行动
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你对购买或出售房屋有疑问吗？ 你想知道下一步应该去哪里吗？ 发送电子邮件至 Aarthi Swaminathan：TheBigMove@marketwatch.com。
有两件事：首先，你不能经历或围绕着两个争吵的兄弟，因为你不是祖父母的直接继承人。 其次，请不要依赖第三方获取信息。 直接去源码。
直接继承人是近亲——在这种情况下，是你祖父母的孩子。 房子的实际所有权是谁的？ 你祖父把他的房子遗赠给你父亲和叔叔了吗？ 还是只给了你叔叔？
有两种情况：要么你的祖父母在没有遗嘱的情况下去世，要么他们把家留给了你的父亲和/或你的叔叔。 当某人去世时没有留下遗嘱——没有有效的遗嘱——他们的遗产将根据州法律进行遗嘱认证程序。
当立遗嘱人（立遗嘱的人）健在时，遗嘱是保密的。 但一旦通过，遗嘱就会经过遗嘱认证，并成为 一份公开文件。 你所在县的代理法院将拥有该遗嘱的副本（如果有）。
但如果一个人去世时没有留下遗嘱，并且没有留下遗嘱，那么遗产将由遗嘱认证法院管理。 如果两位业主都去世了，房子将归他们的受益人所有，在这种情况下是你祖父母的孩子。
如果你的叔叔拥有这所房子的钥匙和他所拥有的房产契，如果房子确实是留给他的，你的父亲可能需要联系一位遗产律师并通过适当的法律程序才能进入这所房子。
如果事实证明该财产留给了你的父亲和他的兄弟，你父亲的律师可以向遗嘱认证法院提出分割诉讼，强制出售该房屋。 与此同时，财产税应从你祖父母的遗产和/或契约上列出的所有人员缴纳。
你说网上列出的房子是你叔叔的名字。 有些网站使用公共记录，因此你的叔叔（而不是你的父亲）确实拥有前家庭住宅。 契约通常经过公证并作为公共记录的一部分提交给县的契约记录员。
假设该房屋归你父亲所有，那么他在遗嘱中将其留给你并允许你住在那里更有意义。 从你父亲那里继承的资产是通过“基础升级”传递的，或者按当前价值而不是购买价格进行估价。
它是这样运作的：你继承了房子，它是用 50 万美元买的，但现在价值 100 万美元； 你无需为价值增加的 500,000 美元缴纳资本利得税。 如果一年后它的价值上涨，价值 110,000 美元，你只需支付这 100,000 美元增值的资本利得。
如果你最终居住和/或继承了该房屋，请保留一笔行贿基金用于维修和保养。 建筑检查员会告诉你房屋是否存在任何问题，例如发霉或接线错误。 作为新妈妈，这将是你最不需要的事情。
在理想的世界中，这所房子将是一个美丽的、未受破坏的、令人惊叹的家，从你叔叔那里购买它或从你父亲那里继承它可以让你保留这处房产，而不必应对潜在的竞购战。
最后，如果你必须这样做，请确保购买这套房子在经济上是合理的。 不要让情绪或情绪妨碍你。
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